Trouver une entreprise de rénovation à Montpellier capable de gérer un projet de A à Z, ça relève parfois du parcours du combattant. Multiplication des artisans, rendez-vous décalés, devis qui s’étirent, livraisons qui dérapent. C’est exactement ce qu’on a voulu éviter chez Trema.
On est une entreprise générale de second œuvre installée à Montpellier, dans le quartier Estanove. Notre métier : prendre en charge l’intégralité de votre rénovation intérieure — étude, plans, démarches administratives, coordination des artisans, ameublement et décoration. Vous gardez un seul interlocuteur, on s’occupe du reste.
Nos bureaux sont au CA Center, 621 Rue Georges Méliès, à 10 minutes de la place de la Comédie.
On connaît la ville, ses quartiers, son bâti, ses contraintes. Quand on intervient sur un appartement haussmannien rue Foch ou sur une maison récente à Port Marianne, on parle le même langage que vous, et surtout : on ne découvre pas le terrain en arrivant.
Bâti ancien, planchers d'époque, hauteurs sous plafond généreuses. La rénovation y est exigeante (autorisations, ABF, contraintes techniques) mais le rendu est imbattable. On y intervient régulièrement, y compris en secteur sauvegardé.
Quartiers récents, copropriétés modernes, beaux volumes. On y travaille beaucoup sur l'aménagement intérieur, les cuisines ouvertes et l'optimisation des espaces de vie pour résidence principale ou investissement locatif.
Zone résidentielle prisée, mix petits collectifs et maisons de ville. On y rénove des biens souvent acquis pour de la colocation étudiante haut de gamme ou de la résidence familiale.
Quartiers à fort cachet, en pleine valorisation. Patrimoine bâti hétérogène, beaucoup d'opportunités de rénovation lourde. Notre savoir-faire en gestion d'investissement locatif y est particulièrement utile.
Zones plus excentrées, copropriétés ou maisons individuelles. Souvent du clé en main complet, parfois couplé à de la rénovation énergétique pour réduire les charges.
Beaucoup d'appartements montpelliérains datent d'avant 1948 — voire bien avant pour le centre historique.
Ce qui veut dire : maçonnerie en pierre, planchers bois, électricité à refaire, plomberie souvent vétuste, et parfois des surprises sous le carrelage.
On a l'habitude — on intègre ces aléas dès le devis pour éviter les rallonges en cours de chantier.
Le périmètre sauvegardé du centre historique impose des règles spécifiques : déclaration préalable, parfois passage devant l'Architecte des Bâtiments de France (ABF).
On gère ces démarches pour vous — c'est inclus dans notre prestation clé en main.
Étés caniculaires, hivers doux mais humides : la rénovation à Montpellier doit anticiper le confort thermique d'été (souvent négligé) autant que d'hiver.
On vous guide sur les choix d'isolation, de menuiseries et de protections solaires adaptés à la région.
Le bon réflexe : choisir une entreprise générale, plutôt que de gérer 5 artisans en parallèle. Vérifiez aussi la garantie décennale, demandez à voir des chantiers livrés dans votre quartier, et privilégiez les structures basées à Montpellier (réactivité, suivi, connaissance du terrain). Chez Trema, vous avez un seul interlocuteur du devis à la remise des clés.
En moyenne : 800 à 1 200 €/m² pour une rénovation simple (peinture, sols, électricité partielle), 1 200 à 1 800 €/m² pour une rénovation complète clé en main avec ameublement, et plus de 2 000 €/m² pour une rénovation lourde sur bâti ancien (centre historique, secteur sauvegardé). Chaque devis est détaillé poste par poste.
En commençant par un diagnostic complet : état du bâti, conformité électricité/plomberie, isolation, contraintes ABF si vous êtes en secteur sauvegardé. On vous établit ensuite un programme de travaux hiérarchisé, on dépose les autorisations nécessaires, on coordonne les corps d’état, on suit le chantier. Vous récupérez un appartement aux normes et prêt à vivre.
Tout dépend de la nature des travaux et de la zone. À l’intérieur d’un logement, beaucoup de rénovations relèvent d’une simple déclaration préalable auprès de la copropriété. En façade ou en secteur sauvegardé, il faut souvent une déclaration en mairie + avis de l’ABF. On gère toute la partie administrative pour vous.
Oui, c’est même un de nos secteurs forts. Montpellier est une ville étudiante avec une forte demande locative — beaucoup de nos clients investisseurs nous confient une rénovation complète + ameublement pour louer rapidement et durablement. On optimise le rendu pour la location (matériaux résistants, ameublement adapté, mise aux normes énergétiques).
Vous êtes en dehors de Montpellier ? On intervient aussi à Castelnau-le-Lez, Montferrier-sur-Lez, Clapiers, La Grande-Motte et Carnon.
